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顺义总价在400~500万左右的新房有哪些
作者:admin      发布时间:2019-09-07

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  恒华湖公馆在售产品为洋房和高层,洋房物业费为3.9元/平·月,均为毛坯现房。在售均价48000元/平,户型面积为90平、140平、160平和248平。

  恒华湖公馆小区为纯人车分流,封闭式管理,建有6000平的人工湖,并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2,综合绿化率可达46%,户型设计合理,周边配套完善

  项目优势:1.交通方面,项目距离国道京沈路大约1.5公里,自驾出行十分方便,且地铁S6号线规划首站为牛栏山,具体位置不详,但可以预见S6号线建成后轨道交通也十分方便。2.医疗方面,项目周围有顺义中医医院、北京地坛医院顺义院区等都在周围,距离项目很近;3.教育方面,学校北侧有牛栏山小学、牛栏山一中,能满足校区业主小孩上学的基本需求;4.项目品质方面,在售的为4-7层低密度洋房,小区容积率只有1.2,绿化率达到36%,且小区周围都是别墅区,整个生活品质比较高,小区对面就是500亩的公园,东侧有潮白河和奥林匹克公园,空气质量及生活环境好。5.商业方面,项目本身有完备的商业配套,小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体,生活十分便利。项目劣势:项目离15号线公里,依靠轨道交通出行不太方便;适合人群:养老人群;追求品质和高性价比的人群;顺义机场及朝阳北部上班的人群。浅山香邑

  位于顺义区张镇张各庄村,距离规划中的S3号线米,项目是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目,总建筑面积约20万平米,一期由11栋6-9层南北通透板组成。一梯两户,面积区间为85—210㎡两居至四居。首层赠送下沉庭院、顶层赠送阁楼、中间层赠送储藏间。项目内有9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖。项目优势:1.户型可选择多,88平米以及105平米的小户型市场占有率低。2.总价低,总价在310万左右的住宅在北京市场实属难寻。3.花园式洋房,社区内公园布局高尔夫、垂钓、采摘、演艺烧烤、儿童游乐、开心农场6大主题板块,生活比较舒适。项目劣势:1.周边配套不是很发达,无大型商场,但S3号线的规划,定会引来投资商的关注。2.距离市区远,无地铁相邻,在市区上班不太方便,S3建成后可能会解决这一系列问题。