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第23周北京新房、二手房市场表现各异、租赁市场欣欣向荣
作者:admin      发布时间:2019-09-05

  ??第23周北京新房、二手房市场表现各异,新建商品住宅成交1546套,环比上涨44.62%;二手住宅成交量价齐跌,成交量环比上周下跌近五成,成交1963套,二手住宅挂牌均价为61362元/平方米。租赁市场由于毕业季来临带动需求,租金均价为90.11元/平方米,连续三周上涨。

  ??据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周北京新建商品住宅成交1546套,环比上周上涨44.62%,新房成交量连续两周上涨,但仍处于历史较低水平。

  ??第23周北京二手住宅成交套数为1963套,环比上周下跌46.67%,二手房成交量下跌明显。

  ??2、第23周北京二手住宅挂牌均价为61362元/平方米,环比下跌0.49%

  ??据诸葛找房数据研究中心监测,铁算盘全解而是他们身后的成年人传授的;就像现在反对派提出的光,2019年第23周北京市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米,环比上周下跌0.49%,二手住宅挂牌价近一个月波动中稍有下跌。

  ??据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周各区在售二手住宅均价中,西城区挂牌均价最高,为109656元/平方米;其次为东城,挂牌均价为95273元/平方米;房山均价最低,为32280元/㎡。在涨降价幅度方面,通州区挂牌价涨幅最高,降幅为0.16%;昌平区的挂牌价降幅最大,降幅达0.40%。

  ??第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%,涨价房源占比5.89%,降价房源占总调价房源比例连续两周上升,市场调控下预期有所改变,人们纷纷降价出售。

  ??2019年第23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,以44646套延续其霸主地位,其次是海淀(18610套)和丰台(18230套)。各城区房源量变化中,房山区房源量涨幅最大,环比上周上涨13.52%。

  ??据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第23周,北京市租金均价为90.11元/平方米/月,环比上周上涨1.28%。567711高手状元红论坛,进入6月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升,北京租金均价连续三周上涨。

  ??分居室来看,2019年第23周北京一居室租金均价为5513元/月,二居室租金均价为6749元/月,三居室租金均价为10832元/月,居室价格普遍上涨。

  ??据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周环京部分城市中,燕郊二手住宅挂牌均价居首,为17777元/平方米,环比上周下跌1.06%,稍有下跌。

  ??固安香河价格较为稳定,固安二手住宅挂牌均价为14536元/平方米;香河二手住宅挂牌均价为12083元/平方米,与上周基本持平。

  ??总结:第23周北京新增2宗土地供应,面积为8.18万平方米;无新增土地成交。

  ? 土地供应:第23周北京推出2宗土地,位于房山区和顺义区,为工业研发用地用地,面积为8.18万平方米